การจัดการความหลากหลายทางชีวภาพ
เป้าหมาย
การกำหนดพื้นที่เขียว
พื้นที่การพัฒนาโครงการ ไม่อยู่ในพื้นที่อนุรักษ์ หรือพื้นที่คุ้มครองสิ่งแวดล้อม
ผลการดำเนินงาน
ความมุ่งมั่น
เอพี (ไทยแลนด์) ให้ความสำคัญกับ การอนุรักษ์และฟื้นฟูความหลากหลายทางชีวภาพ ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน บริษัทตระหนักดีว่า ระบบนิเวศที่สมดุลและความหลากหลายของพืชและสัตว์ในพื้นที่เมืองเป็นปัจจัยสำคัญต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยและชุมชนโดยรอบ ดังนั้น บริษัทจึงมุ่งมั่นดำเนินมาตรการที่ช่วยลดผลกระทบต่อระบบนิเวศและส่งเสริมการฟื้นฟูพื้นที่ธรรมชาติ
โดยบูรณาการแนวทางการอนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพเข้ากับกระบวนการพัฒนาโครงการตั้งแต่ต้นทาง เอพี (ไทยแลนด์) ยึดมั่นในนโยบายด้านความหลากหลายทางชีวภาพที่สอดคล้องกับกฎหมายและมาตรฐานระดับสากล เพื่อสร้างสมดุลระหว่างการพัฒนาโครงการและการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม โดยบริษัทนำแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดมาใช้ เช่น การออกแบบโครงการให้สอดคล้องกับระบบนิเวศเดิมของพื้นที่ การรักษาและเพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการ และการฟื้นฟูถิ่นที่อยู่อาศัยของพืชและสัตว์ท้องถิ่น บริษัทมุ่งเน้นให้ทุกโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นพื้นที่ที่เอื้อต่อการดำรงอยู่ของมนุษย์ และสิ่งมีชีวิตอื่นเพื่อช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมให้มากที่สุด
การสนับสนุนเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืน
ผู้มีส่วนได้เสียที่ได้รับผลกระทบ
ความท้าทายและโอกาสทางธุรกิจ
การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองเผชิญกับ ความท้าทายด้านการรักษาความหลากหลายทางชีวภาพ เนื่องจาก พื้นที่สีเขียวลดลง ระบบนิเวศถูกทำลาย และภาวะเกาะความร้อนในเมือง (Urban Heat Island Effect) รุนแรงขึ้น ขณะเดียวกัน ข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดขึ้น ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานด้านความยั่งยืน อย่างไรก็ตามแนวโน้มเมืองสีเขียว (Green Cities) และเศรษฐกิจเชิงนิเวศ (Ecological Economy) เปิดโอกาสให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์สร้างความแตกต่างผ่านการพัฒนาโครงการที่มีพื้นที่สีเขียว การใช้พืชพื้นเมือง และการออกแบบที่ส่งเสริมระบบนิเวศในเมือง ผู้บริโภคและนักลงทุนให้ความสนใจมากขึ้นกับโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ซึ่งเป็นโอกาสให้ เอพี (ไทยแลนด์) ได้บูรณาการการบริหารจัดการความหลากหลายทางชีวภาพไว้ในกระบวนการดำเนินงานอย่างเป็นระบบ ไม่เพียงเพื่อลดผลกระทบเชิงลบ แต่ยังเป็นการเพิ่มศักยภาพในการปรับตัวเสริมสร้างความยืดหยุ่นขององค์กร และสร้างคุณค่าร่วมให้กับทุกภาคส่วนในระยะยาว การบริหารจัดการความหลากหลายทางชีวภาพจึงไม่ใช่เพียงความรับผิดชอบด้านสิ่งแวดล้อม แต่เป็นกลยุทธ์สำคัญในการขับเคลื่อนธุรกิจสู่ความยั่งยืนอย่างแท้จริง
แนวทางการบริหารจัดการและการสร้างคุณค่า
เอพี (ไทยแลนด์) ตระหนักถึงความสำคัญของ ความหลากหลายทางชีวภาพ ในฐานะรากฐานของระบบนิเวศที่สมดุลและยั่งยืน การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เมืองอาจส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน ดังนั้น บริษัทจึงมุ่งมั่นดำเนินโครงการที่คำนึงถึงความหลากหลายทางชีวภาพ ด้วยการลดผลกระทบเชิงลบและเสริมสร้างระบบนิเวศในเมือง ผ่านแนวทางที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
เอพี (ไทยแลนด์) ได้นำหลักการออกแบบที่สอดคล้องกับธรรมชาติ (Nature-based Solutions) มาปรับใช้กับการพัฒนาโครงการ โดย เพิ่มพื้นที่สีเขียว และออกแบบโครงการให้เอื้อต่อระบบนิเวศท้องถิ่น เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถอยู่ร่วมกับธรรมชาติอย่างยั่งยืน นอกจากนี้ บริษัทยังดำเนินกระบวนการสำรวจและประเมินผลกระทบด้านความหลากหลายทางชีวภาพ ก่อนพัฒนาโครงการ เพื่อป้องกันผลกระทบต่อพื้นที่อนุรักษ์และระบบนิเวศโดยรอบ
คัดเลือกพื้นที่พัฒนาโครงการอย่างรอบคอบ
เอพี (ไทยแลนด์) มุ่งมั่นดำเนินธุรกิจควบคู่ไปกับการรักษาสมดุลของระบบนิเวศและความหลากหลายทางชีวภาพ โดยให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการคัดเลือกพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการที่ต้องไม่กระทบต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชนโดยรอบ บริษัทมีแนวทางปฏิบัติที่ชัดเจนในการหลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีความอ่อนไหวทางระบบนิเวศ เช่น พื้นที่อนุรักษ์ พื้นที่ป่าชายเลน หรือพื้นที่แหล่งน้ำสำคัญ และดำเนินการเฉพาะในพื้นที่ที่ได้รับการอนุญาตตามกฎหมายเท่านั้น
ในปี 2567 เอพี (ไทยแลนด์) ดำเนินการตรวจสอบความเหมาะสมของพื้นที่โครงการโดยประเมินจากข้อมูลด้านกายภาพ สิ่งแวดล้อม และข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด พร้อมทั้งให้ความสำคัญกับบริบทของชุมชนและทรัพยากรธรรมชาติในพื้นที่ เช่น สภาพดิน ระบบน้ำ และการใช้ประโยชน์จากพื้นที่โดยรอบ เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อมในระยะยาว
นอกจากนี้ บริษัทยังส่งเสริมการออกแบบโครงการให้สอดคล้องกับธรรมชาติ โดยกำหนดให้มี พื้นที่สีเขียวไม่น้อยกว่า 5% ของพื้นที่โครงการทั้งหมดในทุกโครงการ เพื่อสนับสนุนระบบนิเวศเมือง (Urban Biodiversity) และเป็นพื้นที่ที่เอื้อต่อการเติบโตของพรรณไม้และสิ่งมีชีวิตขนาดเล็กในท้องถิ่น
การประเมินความเสี่ยงและโอกาสด้านความหลากหลายทางชีวภาพ
บริษัทฯ ตระหนักถึงความสำคัญของการบริหารความเสี่ยงด้านความหลากหลายทางชีวภาพ จึงได้พัฒนาและทบทวนนโยบาย กรอบแนวทาง เครื่องมือ และกระบวนการที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สามารถรองรับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อการดำเนินธุรกิจ และปรับตัวได้อย่างเหมาะสมต่อสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลง นอกจากนี้การดำเนินธุรกิจในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อาจก่อให้เกิด ผลกระทบต่อความหลากหลายทางชีวภาพ เช่น การลดลงของพื้นที่สีเขียว หรือการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินซึ่งมีผลต่อระบบนิเวศ ในเมือง เพื่อบรรเทาผลกระทบดังกล่าว บริษัทได้ริเริ่มโครงการสิ่งแวดล้อม เช่น “โครงการหย่อมป่า” และการประเมินความหลากหลาย ทางชีวภาพในโครงการไลฟ์ สาทร เซียร์ร่า และโครงการเซนโทรบางนา ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมการอยู่ร่วมกันของมนุษย์กับธรรมชาติ และฟื้นฟูชนิดพันธุ์อื่น ๆ ให้กลับคืนสู่ชุมชนเมือง
| ด้าน | ประเด็น | รายละเอียด |
|---|---|---|
| ความเสี่ยง | การพึ่งพาทรัพยากรธรรมชาติ | ความเสี่ยงจากการใช้ประโยชน์โดยตรง เช่น พื้นที่สีเขียวในโครงการ และโดยอ้อม เช่น ห่วงโซ่อุปทานที่เชื่อมโยงกับระบบนิเวศ |
| การเสื่อมโทรมของระบบนิเวศ | ผลกระทบจากการสูญเสียถิ่นอาศัยตามธรรมชาติ และการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินที่ส่งผลต่อระบบนิเวศในเมือง | |
| ความเสี่ยงในระยะต่าง ๆ | - ระยะสั้น: ออกแบบพื้นที่สีเขียวให้ตอบสนองสภาพแวดล้อมปัจจุบัน - ระยะกลาง: จัดทำระบบติดตามความหลากหลายทางชีวภาพ (3–5 ปี) - ระยะยาว: เตรียมรับมือกับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (5–10 ปี) |
|
| ความเสี่ยงต่อความยั่งยืนองค์กร | หากไม่จัดการความหลากหลายทางชีวภาพอย่างเหมาะสม อาจกระทบต่อความมั่นคงขององค์กรในเชิงระบบนิเวศ | |
| การพัฒนาเชิงนิเวศ | ออกแบบพื้นที่เมืองให้เป็นมิตรต่อระบบนิเวศ และสนับสนุนการอยู่ร่วมกับธรรมชาติ | |
| โอกาส | การส่งเสริมสุขภาวะ | พื้นที่สีเขียวที่มีคุณภาพช่วยยกระดับสุขภาพกายและใจของผู้อยู่อาศัย |
| การเพิ่มความสามารถในการปรับตัว | ใช้ความหลากหลายทางชีวภาพในการเพิ่ม resilience ต่อการเปลี่ยนแปลงของสภาพภูมิอากาศ | |
| การสร้างมูลค่าในระยะยาว | สร้างคุณค่าทางเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม ผ่านโครงการต่าง ๆ เช่น “หย่อมป่า” และ Biodiversity Action Plan | |
| การพัฒนาแนวทางองค์กร | จัดทำแผนปฏิบัติการเพื่อความหลากหลายทางชีวภาพ (Biodiversity Action Plan: BAP) เพื่อเป็นกลไกการลดความเสี่ยงและส่งเสริมการเติบโตอย่างยั่งยืน |
ทั้งนี้แนวทางดังกล่าวสอดคล้องกับกรอบนโยบายของสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ONEP) และอนุสัญญาว่าด้วยความหลากหลายทางชีวภาพ (CBD)
จากการดำเนินงานที่ผ่านมา บริษัทตระหนักว่าความหลากหลายทางชีวภาพเป็นรากฐานสำคัญของความมั่นคงเชิงระบบนิเวศ ทั้งในมิติของ การต้านทาน (resistance) และ การฟื้นตัว (resilience) ต่อการเปลี่ยนแปลงของสิ่งแวดล้อมและภัยพิบัติที่อาจเกิดขึ้น ในอนาคต จึงได้ดำเนินการจัดท แผนปฏิบัติการเพื่อความหลากหลายทางชีวภาพ (Biodiversity Action Plan: BAP) ที่เหมาะสมกับ บริบทขององค์กร เพื่อเป็นกลไกในการลดความเสี่ยง เพิ่มศักยภาพในการปรับตัว และส่งเสริมการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืนในระยะยาว
โดย เอพี (ไทยแลนด์) ใช้กระบวนการตรวจสอบเบื้องต้นด้านสิ่งแวดล้อม (Environmental Due Diligence) และ ข้อมูลจากหน่วยงานรัฐหรือแผนที่พื้นที่อ่อนไหว เป็นเครื่องมือในการประเมินความเสี่ยงก่อนตัดสินใจพัฒนาโครงการในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงทั้งในด้านกฎหมาย ความขัดแย้งกับชุมชน และความยั่งยืนในระยะยาว
ในขณะเดียวกัน เอพี (ไทยแลนด์) มองเห็น โอกาส จากการอนุรักษ์และฟื้นฟูความหลากหลายทางชีวภาพ โดยเฉพาะในบริบทของการออกแบบเมืองที่เป็นมิตรต่อธรรมชาติ บริษัทได้นำแนวคิด Urban Biodiversity มาปรับใช้ผ่าน
- การเลือกใช้ พืชพันธุ์พื้นถิ่น ที่ช่วยรักษาสมดุลระบบนิเวศ
- การออกแบบพื้นที่สีเขียวในโครงการที่ไม่ต่ำกว่า 5%
- การสนับสนุนการกักเก็บคาร์บอนตามธรรมชาติ (Natural Carbon Sinks) เพื่อบรรเทาผลกระทบจาก Urban Heat Island
- การเพิ่มHabitat ให้สัตว์จากการออกแบบพื้นที่สีเขียว
